1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 면천면 문봉리 소재 "문봉1리회관" 남측 및 남서측 인근 에 위치하며 주위는 농경지 및 중ㆍ소 규모의 공장 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 부정형의 평지로서 "답" 및 "선하지"로 이용중임. 기호 2 : 부정형의 평지로서 "도로 등"으로 이용중임. 기호 3 : 부정형의 평지로서 "답"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호 1 : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능함기호 2, 3 : 기호 2는 기호 3의 동측 도로에 접하며, 기호 3은 기호 2의 동측 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 계획관리지역, 소하천(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도 70호)<도로법>, 소하천구역(뒷내천)<소하천정비법> 임. 기호 2 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 기호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=기호 1 : 공부상 지목은 "답"이나 현황 "답" 및 "선하지"로 이용중임. 기호 2 : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호 3 : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "답"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호 1: 본건 토지 중 일부가 선하지로 저촉되는 바 등기사항전부증명서 상 면적(939.0㎥)을 기준으로 하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)
-목록 2. 현황 도로 등으로 이용중임
-목록 3. 현황 답으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1.토지의 대부분은 답으로 이용되고 있으며, 남서쪽 경계면은 답과 윗단(제방) 사이의 경사면으로 아카시아 등 잡목이 자라고 있음.
-목록2.토지는 콘크리트 포장도로에 인접한 토지로 도로와 구거 사이의 잡풀이 자라는 상태의 토지임.
-목록3.토지는 답으로 이용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 면천면 문봉리 소재 "문봉1리회관" 남측 및 남서측 인근 에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 2. 2023.6.14. 강제경매개시결정, 목록3. 2023.4.7. 근저당권
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